เตือนภัย! วิธีเช็ค "ที่ดินตาบอด" ผ่านแอป LandsMaps ก่อนโดนโกง

อย่าซื้อที่ดินเพียงเพราะ "ราคาถูก"

ปัญหาที่ดินตาบอด (ที่ดินที่ไม่มีทางเข้าออกสู่ทางสาธารณะ) เป็นปัญหาอันดับ 1 ของนักลงทุนมือใหม่ที่ไม่ได้ทำ Due Diligence อย่างละเอียด

ขั้นตอนการเช็คด้วย LandsMaps

1. เข้าเว็บหรือแอป LandsMaps ของกรมที่ดิน
2. ค้นหาเลขที่โฉนดหรือพิกัดที่ดิน
3. ตรวจสอบเส้นสีแดง (ทางสาธารณะ): หากที่ดินไม่ติดเส้นแดงหรือทางหลวง ให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าเป็นที่ดินตาบอด

ข้อควรระวังเรื่อง "ภาระจำยอม"

บางครั้งทางเข้าออกเป็นถนนส่วนบุคคลที่จดทะเบียนให้เราใช้ได้ (ภาระจำยอม) ต้องตรวจสอบ "สารบัญจดทะเบียน" หลังโฉนดให้ชัดเจนว่ามีรายการนี้หรือไม่ และเป็นแบบเสียค่าตอบแทนหรือไม่

ที่มา: กรมที่ดิน, LandsMaps Tutorial