ราคาประเมินที่ดินรอบ 2566-2569: โค้งสุดท้ายก่อนปรับใหม่ปี 2570

สรุปราคาประเมินที่ดินกรมธนารักษ์ล่าสุด

ปัจจุบันเรากำลังอยู่ในช่วงสุดท้ายของรอบบัญชีราคาประเมินปี 2566-2569 ซึ่งเป็นฐานในการคำนวณค่าธรรมเนียมโอนและภาษีที่ดิน

5 อันดับทำเลที่ดินแพงที่สุดในกรุงเทพฯ

1. ถนนวิทยุ: 1,000,000 บาท/ตร.ว.
2. ถนนสีลม: 750,000 - 1,000,000 บาท/ตร.ว.
3. ถนนพระรามที่ 1 (สยาม): 400,000 - 1,000,000 บาท/ตร.ว.
4. ถนนเพลินจิต: 1,000,000 บาท/ตร.ว.
5. ถนนสุขุมวิท: 230,000 - 750,000 บาท/ตร.ว.

การโอนที่ดินภายในปี 2569 จะยังใช้เกณฑ์ราคานี้ ซึ่งคาดว่าในรอบปี 2570-2573 ราคาประเมินทั่วประเทศจะปรับขึ้นเฉลี่ย 8-10% ตามการเปิดใช้รถไฟฟ้าสายใหม่หลายเส้นทาง

ที่มา: กรมธนารักษ์, ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์