ธปท. ลดดอกเบี้ย — ผลต่อผู้ซื้อบ้านจริงๆ
ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลงเหลือ 1.25% เมื่อเดือนธันวาคม 2568 จากระดับสูงสุด 2.5% ในปี 2566 สัญญาณผ่อนคลายที่ผู้กู้ซื้อบ้านรอมานาน
ตัวเลขดอกเบี้ยที่ต้องติดตาม
- MRR เฉลี่ยธนาคารพาณิชย์ (ม.ค. 2569): 7.47% (ลดจาก 7.91%)
- สินเชื่อใหม่ครึ่งแรกปี 2568: 243,500 ล้านบาท (ลด -8.3% YoY)
- หนี้ครัวเรือนไทย: 88.2% ต่อ GDP — สาเหตุหลักที่ธนาคารยังเข้มงวด
ทำไมสินเชื่อยังตึง แม้ดอกเบี้ยลด?
แม้นโยบายผ่อนคลาย แต่ธนาคารพาณิชย์ยังระมัดระวังการปล่อยกู้เพราะหนี้ครัวเรือนสูงต่อเนื่อง ผู้ขอสินเชื่อควรเตรียมเอกสารรายได้ให้ครบถ้วน และรักษาประวัติเครดิตให้ดี เพื่อเพิ่มโอกาสอนุมัติ
เคล็ดลับกู้บ้านให้ผ่านปี 2568
- ชำระหนี้บัตรเครดิตและสินเชื่อส่วนบุคคลให้ลดลงก่อนยื่นกู้
- เตรียม Statement ย้อนหลัง 6–12 เดือน
- Down payment 10–20% ช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือ
- เปรียบเทียบดอกเบี้ยจากหลายธนาคารก่อนตัดสินใจ
ที่มา: Japan Valuers — Home Loan Interest Rates 2025 | Nation Thailand
แชร์บทความนี้:
