การลงทุนคอนโดมือสอง: ทางเลือกที่คุ้มค่ากว่าของใหม่ในยุคค่าก่อสร้างพุ่ง?

คอนโดมือสอง — เพชรในตมที่นักลงทุนมองข้าม

ด้วยต้นทุนค่าวัสดุก่อสร้างและค่าแรงที่เพิ่มขึ้น ทำให้คอนโดเปิดใหม่ปี 2569 มีราคาต่อตารางเมตรสูงจนเอื้อมถึงยาก คอนโดมือสองจึงกลายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ

ข้อดีของคอนโดมือสอง

• Location: มักตั้งอยู่ในทำเลต้นซอยหรือใกล้สถานีรถไฟฟ้ามากกว่าโครงการใหม่
• Price: ราคาถูกกว่าโครงการใหม่ในละแวกเดียวกัน 20-40%
• Size: ห้องยุคเก่ามักมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าในราคาที่เท่ากัน

Checklist ก่อนซื้อ: ตรวจสอบยอดหนี้คงค้างส่วนกลาง, สภาพนิติบุคคล, ประวัติการรั่วซึม และที่สำคัญที่สุดคือ " Foreign Quota" หากตั้งใจจะขายต่อต่างชาติในอนาคต

ที่มา: DDProperty, ZIEN PROPERTY Analysis