การลงทุนคอนโดมือสอง: ทางเลือกที่คุ้มค่ากว่าของใหม่ในปี 2569?

ทำไมคอนโดมือสองถึงน่าสนใจกว่าในปีนี้?

โครงการใหม่ๆ มีราคาต่อตารางวาสูงขึ้นมากจากค่าวัสดุและแรงงาน ขณะที่คอนโดมือสองอายุ 5-10 ปี มักมีขนาดห้องที่ใหญ่กว่าและทำเลที่ตั้งที่ดีกว่า

สูตรสำเร็จการลงทุน

1. เลือกห้องที่ราคาต่ำกว่าตลาดอย่างน้อย 15-20%
2. งบประมาณ Renovate ไม่ควรเกิน 10% ของราคาซื้อ
3. เน้นโครงการที่นิติบุคคลมีความแข็งแกร่ง (ดูแลส่วนกลางดี)
4. ตรวจสอบประวัติการค้างชำระค่าส่วนกลางและภาษีที่ดิน

คอนโดมือสองที่ตกแต่งใหม่มักทำ Rental Yield ได้สูงถึง 7-8% ซึ่งหาได้ยากในโครงการใหม่ปัจจุบัน