กลับหน้าบทความ
Capital Gain vs Cash Flow: กลยุทธ์ไหนที่ใช่สำหรับคุณในปี 2569?
ทีมงานเซียนอสังหา8 มิถุนายน 2569
การปรับพอร์ตลงทุนอสังหาฯ ในยุค New Normal
ในปี 2569 ตลาดอสังหาฯ ไทยเริ่มเข้าสู่ช่วงฟื้นตัว (Recovery Phase) นักลงทุนต้องเลือกระหว่าง "กำไรทันที" หรือ "รายได้ยั่งยืน"
เปรียบเทียบ 2 กลยุทธ์
- Capital Gain (เก็งกำไร): เน้นซื้อคอนโด Pre-sale ในทำเลรถไฟฟ้าสายสีส้มหรือสีม่วงใต้ เพื่อขายต่อก่อนโอน (Flip) หรือถือครองระยะสั้น 3-5 ปี
- Cash Flow (กระแสเงินสด): เน้นคอนโดมือสองทำเลสุขุมวิท-พระราม 9 ที่ราคาลงมาต่ำกว่าตลาด เพื่อปล่อยเช่ากิน Yield 5-7%
เซียนอสังหาแนะนำให้มีทั้งสองส่วนในพอร์ตเพื่อสมดุลระหว่างสภาพคล่องและความมั่งคั่งระยะยาว
แชร์บทความนี้:
