สรุปมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ 2569: โค้งสุดท้ายลดค่าโอน-จดจำนอง 0.01%

มาตรการรัฐปี 2568-2569: โอกาสทองของผู้ซื้อบ้าน

รัฐบาลไทยได้ขยายมาตรการช่วยเหลือภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง โดยมีประเด็นสำคัญที่นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านต้องทราบดังนี้:

1. ลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง (หมดเขต 30 มิ.ย. 2569)

• ค่าธรรมเนียมการโอน: ปรับลดจาก 2% เหลือเพียง 0.01%
• ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง: ปรับลดจาก 1% เหลือเพียง 0.01%
• เงื่อนไข: เฉพาะที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท และต้องเป็นผู้ซื้อสัญชาติไทย

2. มาตรการ LTV (Loan-to-Value) ผ่อนคลาย

ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) อนุญาตให้ผู้กู้สามารถกู้ได้ 100% ของราคาประเมิน โดยไม่ต้องวางเงินดาวน์ สำหรับสัญญาเงินกู้ที่ทำขึ้นภายใน 30 มิถุนายน 2569 นี้เท่านั้น

ที่มา: ฐานเศรษฐกิจ, กรมที่ดิน, ธนาคารแห่งประเทศไทย