กลับหน้าบทความ
ผังเมืองกรุงเทพฯ ใหม่: โซนไหนปรับสี? เพิ่มโอกาสสร้างตึกสูง 2568
ทีมงานเซียนอสังหา8 มิถุนายน 2569
ทิศทางผังเมืองใหม่กรุงเทพมหานคร
ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพฯ (ปรับปรุงครั้งที่ 4) มีเป้าหมายส่งเสริมการใช้ประโยชน์ที่ดินให้มีประสิทธิภาพสูงสุด โดยเฉพาะตามแนวรถไฟฟ้าสายใหม่
การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ
- Upzoning: ปรับพื้นที่จากสีเหลือง (หนาแน่นน้อย) เป็นสีส้ม (หนาแน่นปานกลาง) ในโซนลาดพร้าว รามอินทรา และศรีนครินทร์
- FAR Bonus: เพิ่มสิทธิ์การสร้างพื้นที่อาคารสูงสุด 20% หากมีพื้นที่สีเขียวหรือทางเดินเท้าสาธารณะ
- Transit-Oriented Development: ส่งเสริมการสร้างคอนโดรอบสถานีรถไฟฟ้าด้วยการลดข้อกำหนดที่จอดรถ
การปรับผังเมืองนี้จะส่งผลให้ราคาที่ดินในโซนที่ได้รับการปรับสีสูงขึ้นทันที นักลงทุนควรศึกษาผังสีล่าสุดก่อนตัดสินใจซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ
แชร์บทความนี้:
