ขั้นตอนการซื้อบ้านติดจำนอง: วิธีไถ่ถอนและโอนกรรมสิทธิ์ในวันเดียว

ซื้อบ้านติดจำนองอย่างโปร ไม่ต้องกลัวโดนโกง

บ้านส่วนใหญ่ในตลาดมือสองคือบ้านที่ติดภาระจำนองกับธนาคาร ผู้ซื้อสามารถดำเนินการได้อย่างปลอดภัยหากทำตามขั้นตอนนี้

3 ขั้นตอนหลัก

1. ผู้ขายแจ้งปิดยอด: ผู้ขายต้องติดต่อธนาคารเจ้าหนี้เพื่อขอ "ยอดปิดบัญชี" และนัดหมายเจ้าหน้าที่ธนาคารไปที่กรมที่ดิน
2. เตรียมแคชเชียร์เช็ค: ผู้ซื้อต้องเตรียมเช็คแยกเป็น 2 ใบ (1. สั่งจ่ายธนาคารเจ้าหนี้ตามยอดปิด 2. สั่งจ่ายผู้ขายสำหรับส่วนต่าง)
3. ดำเนินการที่กรมที่ดิน: เจ้าหน้าที่ธนาคารจะทำการ "ไถ่ถอนจำนอง" และเจ้าหน้าที่ที่ดินจะทำการ "โอนกรรมสิทธิ์" ให้ผู้ซื้อทันทีในคราวเดียวกัน

วิธีนี้จะทำให้มั่นใจได้ว่าเงินของผู้ซื้อจะถูกนำไปปลดหนี้และได้รับกรรมสิทธิ์ที่ดินที่สะอาดไม่มีภาระผูกพัน

ที่มา: กรมที่ดิน, ศูนย์คุ้มครองผู้ใช้บริการทางการเงิน (ศคง.)